DỰ ÁN NAM AN NEW CITY BÌNH DƯƠNG – BÁN ĐẤT NỀN ĐÃ CÓ SỔ ĐỎ RIÊNG.

Dự án Nam An New City hiện đang là một dự án nổi bất nhất tại Bàu Bàng, Bình Dương. Với pháp lý đầy đủ ( Sổ đỏ riêng), Đất nền Nam An New City đang chiếm được rất nhiều cảm tình của các nhà đầu tư. Thời vận đầu tư thực sự đã thay đổi, những thói quen đầu tư bất động sản theo đám đông cũng dần thay đổi. Giờ đây các nhà đầu tư đã trở nên khôn ngoan hơn khi nắm lấy ” tính pháp lý ” làm lòng cốt. Chính vì vậy Nam An New City chắc chắn sẽ cháy hàng với số lượng hơn 1000 nền trong một khoảng thời gian ngắn.

Phối cảnh Dự án Nam An New City

NỘI DUNG CHÍNH TRONG BÀI VIẾT :

• Giới Thiệu Dự án Nam An New City.
• Lý Do Khiến Các Ngân Hàng săn đón Khách tại Nam An New City.

// GIỚI THIỆU CHUNG VỀ DỰ ÁN NAM AN NEW CITY.

• Tên dự án : Dự án Nam An New City.
• Quy mô : Tổng diện tích 178.209 (m2).
• Vị trí dự án : Tại Đường ĐX, Thị Trấn Lai Uyên, Huyện Bàu Bàng, Tỉnh Bình Dương.
• Loại hình sản phẩm : Đất nền ( Số lượng 1.045 nền ; Diện tích từ 70 – 180 m2 / mỗi nền).
• Pháp lý : Sổ Đỏ riêng từng nền.
• Giá Bán : Từ 580 triệu – 660 triệu / mỗi nền.
• Đơn vị Thi Công : Chủ Đầu Tư Công Ty TNHH Nam An Bàu Bàng.

Giới thiệu Vị Trí Dự án Nam An New City :

Nằm trải rộng trên diện tích 17.82 (ha), chung với thửa đất thuộc Khu Công Nghiệp Bàu Bàng. Dự án Nam An New City tọa lạc ngay trên góc hai mặt tiền đường ĐX, thuộc Thị Trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương. Đường ĐX được nối liền với tuyến Quốc Lộ 13 cách dự án chỉ vẻn vẹn 600 mét.

Sơ đồ vị trí Dự án Nam An New City, Bàu Bàng – Bình Dương

Được bao quanh bởi 5 tuyến đường huyết mạch như : Tuyến Quốc Lộ 13 ; Tuyến Đường Mỹ Phước- Tân Vạn ; Tuyến đường DT 750 ; Tuyến Đường Cao Tốc Đức Hòa – Chơn Thành ; và tuyến Đường 30/4. Từ Khu dân cư Nam An New City cư dân dễ dàng di chuyển theo các lộ trình như sau để đến những địa điểm cần thiết :

•  Khoảng cách 600 mét từ dự án >> Đến Quốc Lộ 13, từ đây có thể đi theo hai hướng chính : Một hướng đi Tây Nguyên ; Một hướng đi đến Trung Tâm Thị Trấn Bến Cát, tỉnh Bình Dương.
• Khảng cách 1.2 km >> Đến Đường Mỹ Phước – Tân Vạn, tuyến đường này cũng di chuyển theo 2 hướng chính : Một hướng đị Tây Nguyên ; Một hướng đi Thành Phố Hồ Chí Minh và Đồng Nai.
• Khoảng cách 1.6 km đến >> Đường DT 750, từ đây cư dân di chuyển theo 2 hướng chính : Đi Tây Ninh và đi Đồng Nai.
• Khoảng cách từ Nam An New City đến đường 30/4 và tuyến Cao Tốc Đức Hòa – Chơn Thành là 3 km. Từ vị trí này di chuyển thoe các hướng chính như : Đi Tây Nguyên; đi Dầu Tiếng; đi Thành Phố Hồ Chí Minh; đi Đức Hòa Long An cùng các tỉnh Miền Tây.

Ngoài ra còn có các tuyến đường nhánh thuận tiện cho việc kết nối giao thương tại các xã huyện như : Đường HL 610 ; Đường HL 612 ; Đường N4 ; Đường DH 516 ; Đường 2/9.

Mặt Bàng thiết kế Dự án Nam An New City và các Tiện ích Nội, Ngoại khu hấp dẫn :

Sự tinh tế trong khâu Thiết kế Mặt Bằng Dự án Nam An New City :

 

Sơ đồ Mặt Bằng Phân Lô Dự án Đất Nền Nam An New City

Với tổng diện tích 7.82 (ha), được Chủ Đầu Tư cho ra 16 Block đất ở. Có đến 5 trục đường chính với lộ giớ từ 17 – 35 mét chạy xuyên suốt dự án. Cùng với đó là sự bày trí rất hài hòa của những tiện ích nội khu.

Theo lối cổng chính vào Dự án Nam An New City, từ mặt tiền Đường Đx vào gồm 3 trục đường chính xuyên suốt dự án. Khi đến đoạn giữa trung tâm của dự án cả 3 trục đường này sẽ được cắt vông góc với một trục đường 35 mét. Tại vị trí này chính là nơi được phân bổ các tiện ích chính như : Trung tâm thương mại ; Đài phun nước ; Hồ Bơi ; Công viên ; Quảng Trường sân khấu nghệ thuật ; BBQ ; Bảo tàng nghệ thuật truyền thống đặc sắc…..

Phần cuối của Khu Đô Thị Nan An New City là hệ thống Trường Tiểu Học; Mầm non – Nhà Trẻ ; Bệnh Viện Quốc Tế Nam An New City ; Khu nhà tập Dưỡng Sinh và nhà văn hóa hội Phụ nữ Nam An.

Sự phát triển đồng bộ giữa tiện ích Nội Khu và Ngoại Khu tại Nam An New City tạo ưu thế tuyệt vời :

Tuy không đa dạng về mặt số lượng những tiện ích nội khu, nhưng Chủ Đầu Tư Nam An Bàu Bàng đã dặc biệt chú trọng về mặt chất lượng. Những tiện ích Đẳng cấp như :

• Trung Tâm thương mại với 2 lầu 3 sảnh ( Kiểu dáng Nhật – Phong cách Nhật – Chất lượng Nhật).
• Hệ thống Trường Mầm Non và Tiểu Học Liên cấp do chính những kỹ sư Người Anh Quốc thiết kế.
• Nhà Văn Hóa đa phong cách phù hợp cho tất cả những độ tuổi đều có thể tham gia.
• Phòng Khám Đa khoa Quốc Tế.

Phối cảnh Bệnh Viện Đao Khoa tại Khu Dân Cư Nam An New City

Hệ thống Trường Học Liên Cấp tại Khu Đô Thị Nam An New City

Phối cảnh nhà phố tại Dự án Nam An New City

Có thể thấy tại Nam An New City, cư dân nhận được giá trị tương đồng từ cả những tiện ích Nội Khu lẫn Ngoại Khu. Trong bán kính 4 km có đầy đủ tất cả những tiện ích mang giá trị cao nhất trong khu vực :

• 1 km là Công an Huyện Bàu Bàng.
• 1 km là Chợ Lai Uyên ; Trung Tâm Văn Hóa Thể Thao Bà Bàng.
• 1.2 km là Trung Tâm Hành Chính Huyện Bàu Bàng.
• 1.5 km là Hợp Tác Xã Vận Tải Bàu Bàng.
• 2 km là khoảng cách từ Khu dân cư Nam An New City đến hệ thống các trường học: Từ Mầm non Lai Uyên – Tiểu Học Bàu Bàng đến các Trường Cao Đẳng – Đại Học Quốc Tế.

Ngay sát bên là Khu Công nghiệp Bàu Bàng, quy mô hơn 300 (ha) với số lượng lớn lao động. Phần lớn các kỹ sư, nhân viên và công nhân trong khu công nghiệp này vẫn chưa có nhà ở. Một số thì đang sống ngay tại trong ký túc của Công Ty, một số thì Đang ở trọ khu vực nơi gần đó. Chính vì vậy những lô đất có diện tích từ 75 m2 tại Nam An New City chỉ có giá khoảng 600 triệu sẽ là một cứu cánh giúp cho họ có cơ hội sở hữu được một mái ấm cho gia đình nhỏ của mình.

// NHỮNG LÝ DO THUYẾT PHỤC BẠN NÊN SỞ HỮU ÍT NHẤT MỘT LÔ ĐẤT TẠI DỰ ÁN NAM AN NEW CITY ĐỂ Ở HOẶC ĐẦU TƯ.

Đất Nền Nam An New City là sản phẩm hiếm hoi hiện nay với đơn giá dưới 1 tỷ đồng :

Cánh cửa cơ hội sở hữu nhà đất dưới 1 tỷ đồng đang dần đóng lại. Đất nền Nam An New City là sản phẩm tốt, giá rẻ hiếm có tại bất cứ một dự án thứ 2 nào trong khu vực có được vào thời điểm này. Một lô đất 75 (m2), giá 600 triệu cộng thêm 400 triệu xây nhà bằng số tiền 1 tỷ đồng bạn và gia đình có thể sở hữu được một căn nhà 1 trệt 1 lầu thoải mái cho cả 5 – 6 người ở. Hơn cả là sự thuận tiện đến từ những lợi ích nội và ngoại khu đầy đủ ngay trong khu vực bạn sống.

Căn nhà 1 trệt 1 lầu tại Nam An New City thoải mái cho gia đình từ 5 – 6 người ở.

Với tình hình dân số nước ta đang tăng chóng mặt, nhu cầu về nhà ở không chỉ là chuyện riêng của mỗi gia đình mà còn là vấn đề chung của xã hội. Theo ước tính trong vòng 5 năm tới tại TP.HCM và một số những tỉnh thành lân cận sẽ có thêm hàng triệu hộ gia đình không có nhà ở. Qũy đất thuộc thành phố HCM đang dần bị thu hẹp, không chỉ không xuất hiện những dự án ” nhà mặt đất ” mà cả những dự án ” nhà trên không ” cũng dần bị đẩy xa ra khỏi vùng trung tâm.

Thay vì việc phải đi ở thuê kéo dài nhiều hộ gia đình đã chọn biện pháp mua và sở hữu nhà đất tại những khu vực vùng ven gần trung tâm. Và Nam An New City là một cơ hội tốt để giải quyết nhu cầu về nhà ở cũng như tiềm năng tăng giá trong tương lai gần.

Chính vì vậy để cải thiện sự phát triển đồng đều của xã hội. Trong thời gian gần đây chính phủ và nhà nước đang có cơ chế giãn dân bằng việc đưa ra biện pháp mở rộng các thành phố lớn như Hà Nội Và Thành Phố Hồ Chí Minh thêm bán kính từ 100 đến 150 km ra các địa bàn lân cận.

Đất nền Dự án Nam An New City đã có sổ riêng từng nền, trong khi đó các dự án khác thậm chí còn không được phê duyệt :

Đất nền Nam An New City sở dĩ đã có sổ, pháp lý vững chắc, được ngân hàng bảo lãnh là vì : Dự án này đủ điều kiện và được phê duyệt đồ án vào những năm trước khi chưa xảy ra một loạt những sai phạm đất đai kể từ năm 2017 đến nay.

Trở lại với bối cảnh Ngành Bất Động Sản hiện nay, việc phê duyệt cấp phép cho hạng mục phân lô, tách thửa đất dân sinh, đất dự án đang vô cùng nghiêm ngặt và khắt khe. Tính riêng trong 2 năm từ 2017 đến hết năm 2018, trên địa bàn khu vực Phía Nam như Thành Phố Hồ Chí Minh và một số tỉnh vùng ven như : Bình Dương ; Bình Phước ; Đồng Nai ; Long An đã xử lý hàng ngàn vụ sai phạm về việc tuân thủ đúng mục đích sử dụng đất.

Đất Nền Sổ Riêng tại Dự án Nam An New City đang rất hút khách

Kể tư năm 2019 trở đi, việc cấp phép dự án cho các Doanh Nghiệp sẽ không còn lỏng lẻo về vấn đề pháp lý như trước nữa. Giá đất công cũng được nhà nước tăng cao hơn, việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất cũng được rà soát kỹ lưỡng và mức thuế chuyển đổi cũng tăng cao. Do đó theo tính đào thải tự nhiên thì một số Doanh Nghiệp quy mô nhỏ không đủ sức cạnh tranh sẽ tự bị đào thải.

Vậy lúc đó một dự án với pháp lý vững chắc như Nam An New City sẽ trở nên rất hiếm hoi. Theo góc nhìn chuyên gia, thì hầu hết những khách hàng trong giai đoạn này chịu bỏ tiền vào đất nền Khu dân cư Nam An New City trong 1 đến 2 năm tới đều nhận được thành quả chính đáng.

Cư Dân đứng tên Sổ Đỏ Nam An New City được các Ngân Hàng hân hoan chào đón :

Hơn bất cứ thời điểm nào, những vị khách vay thế chấp tài sản Bất Động Sản đều là những vị khách tiềm năng nhất của các ngân hàng. Trong thời gian gần đây số lượng khách hàng này ghé thăm các hệ thống ngân hàng bị giảm đi trầm trọng, do chính sách của nhà nước yêu cầu các ngân hàng siết chặt trong lĩnh vực cho vay vào Bất Động Sản.

Các chủ Đầu Tư đang ăn lên làm ra cũng bỗng chốc bị cắt nguồn cung vốn khiến cho việc vận hành các dự án bị chậm lại, thậm chí là dừng hẳn.

Riêng với những dự án may mắn đã có sổ đỏ riêng, trong đó có Dự án Nam An New City được các Ngân Hàng vẩy tay chào đón. Bởi vậy lợi thế của những khách hàng này là chỉ cần bỏ ra số tiền là 180 triệu trên tổng số 600 triệu là có thể sở hữu ngay lô đất có diện tích từ 75 m2 tại Nam An New City Bình Dương. Số tiền còn lại 70% của 600 triệu bằng 420 triệu các Ngân Hàng sẽ áp dụng hình thức cho vay trả góp lên đến 20 năm.

Ngoài ra lợi thế khác của cư dân tại Khu đô thị Nam An New City đó chính là việc Chủ Đầu Tư Nam An Bàu Bàng cấp giấy phép ngay trong khi ký hợp đồng mua bán. Chủ Đầu Tư còn khuyến khích số tiền từ 15 – 30 triệu đồng trên mỗi lô đất được xây cất nhà trong khoảng thời gian 3 tháng kể từ ngày nhận đất.

Tiến Độ Dự án Nam An New City được đẩy lên rất cao :

Không giống như một số các dự án khác, các Chủ Đầu Tư thường bán đất hoặc nhà hình thành trong tương lai cho khách ngay ở giai đoạn chỉ mới san lấp mặt bằng. Đó chính là hình thức kêu gọi vốn từ khách hàng để phát triển theo tiến độ của dự án.

Còn với Dự án Nam An New City, Chủ Đầu Tư này tự làm trước cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh. Các thủ tục cấp phép dịch vụ cho cư dân sau này cũng đã được lên kế hoạch và sẽ thực hiện ngay khi khách hàng có nhu cầu. Tiến độ Dự án Nam An New City cũng được đẩy lên rất mạnh thông qua việc Chủ Đầu Tư làm sẵn một số các công trình tiện ích chung như : Trung tâm thương mại ; Trường Học ; Phòng Khám Đa khoa ; Hệ thống các công viên…Có thể nói mọi thứ đang được đặt sẵn ở chế độ chờ, khi ấy người dân về ở là sẽ sử dụng được ngay.

XEM THEM MỘT SỐ DỰ ÁN ĐẤT NỀN, NHÀ PHỐ GIÁ RẺ KHÁC : >> Đất Nền giá Rẻ Dự án Việt Úc Varea ( Dự án có cơ sở hạ tầng rất đẹp). >> Đất nền Dự án Bella Vista ( 520 triêu / nền DT 80 m2). >> Nhà Phố Cao Cấp Dự án Phúc An City 1 trệt 2 lầu giá 1.7 tỷ. >> Đất nền Dự án Shingmark Village Đồng Nai. >> Dự án Mekong City. >> Đất nền Dự án Lotus New City Quốc Lộ 50.