Dự án Khu Dân Cư Lotus New City Quốc Lộ 50 – Cần Đước – Long An.

Khu dân cư Lotus New City là một trong những dự án phức hợp có giá đất nền thấp nhất trong khu vực trung tâm huyện Cần Đước thuộc tỉnh Long An. Dự án với pháp lý vững chắc minh bạch là yếu tố tiên quyết cho sự thành công của Chủ Đầu Tư Hưng Đào Tân trước bối cảnh khó khăn trong vấn đề pháp lý ngành bất động sản hiện nay.

Xem thêm một số dự án của Chủ Đầu Tư Trần Anh Group đang bán :   Dự án Phúc An City ( Đang mở bán nhà phố, biệt thự, chung cư ). Dự án Bella Vista ( Bán đất nền giá rẻ 80 (m2) giá bán 600 triệu ).

Giới Thiệu Chung Khu Dân Cư Lotus New City.

Tổng Quan Khu dân cư Lotus New City.

Sơ đồ Phân lô tổng thể Khu dân cư Lotus New City

• Tên chính thức của dự án : Khu dân cư Lotus New City. >> Tên thương mại Lotus New City.
• Vị Trí : Dự án tọa lạc mặt tiền Đường Tránh Cần Đước lộ giới 40 mét giao cắt với Quốc Lộ 50 thuộc xã Tân Lân – Trung tâm huyện Cần Đước – Tỉnh Long An.
  • Phía Bắc giáp : Sông Cần Giuộc.
  • Phía Nam giáp : Sông Cần Giuộc.
  • Phía Đông giáp : Đất nông nghiệp.
  • Phía Tây giáp : Tuyến đường tránh quốc lộ 50 khu dân cư hiện hữu.
• Chủ Đầu Tư : Hưng Đào Tân ( Chủ đầu tư chính của Lotus New City ).
• Đơn vị tư vấn : Công ty cổ phần đầu tư xây dựng UNION PACIFIC TN ( Nguyễn Thái Bình, phường 12, quận Tân Bình , thành phố Hồ Chí Minh.
• Đơn vị phát triển dự án : Phúc Land.
• Đơn vị phân phối chính : batdongsantrananh.com
• Quy mô dự án : Phân lô 700 nền đất trên tổng diện tích 95.724 m2.
• Giai đoạn triển khai : Chia làm 3 giai đoạn. ( giai đoạn 1 bán khoảng 280 nền; giai đoạn 2 cách giai đoạn 1 thời gian 3 tháng sẽ bán 220 nền; giai đoạn 3 dự tính bán 200 nền còn lại vào đầu năm 2020).
• Diện tích các lô đất từ 60 m2 – 180 m2 ( giá bán từ 680 triệu / lô ).
• Mục tiêu đồ án : – Hình thành một khu dân cư hoàn chỉnh với đầy đủ các khu chức năng, đảm bảo kết nối hạ tầng khu vực, hài hòa về kiến trúc cảnh quan. – Đáp ứng tốt nhu cầu nghỉ ngơi, giải trí cho người dân sinh sống trong khu đô thị Lotus New City.

Chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất :

Quy mô dân số : Dân số dự kiến tại Dự án Lotus New City là 1.095 người.

• Đất xây dựng nhà ở : 25 m2 / người.
• Đất giao thông : 5 m2 / người.
• Đất cây xanh : 2 m2 / người.
• Đất công trình công cộng : 5 m2 / người.

Chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật :

– Tiêu chuẩn cấp điện.

• Nhà liên kế : 3 kw/ hộ – 4 kw/ hộ.
• Biệt thự : 5 kw/ hộ.
• Đất giáo dục : 0,15 kw/ học sinh.
• Điện chiếu sáng cây xanh cảnh quan và giao thông 2 kw/ ha – 5 kw/ ha.

– Tiêu chuẩn cấp nước.

• Dân cư : 100 lít / người / ngày đêm.
• Đất công trình công cộng : 10% lượng nước sinh hoạt.
• Trường tiểu học : 20 lít / học sinh / 1000 đồng.
• Trường mẫu giáo, mầm non : 100 lít / mỗi cháu / 1000 đồng.
• Tưới cây, công viên.
• Phòng cháy chữa cháy.

Vị Trí Dự án Khu Dân Cư Lotus New City.

Sơ đồ vị trí dự án Khu dân cư Lotus New City

Dự án Lotus New City có vị trí vô cùng thuận lợi về mọi mặt giúp thúc đẩy sự phát triển đồng bộ khu vực. Với 2 mặt giáp sông, một mặt giáp trục đường tránh Quốc Lộ 50, ngay trong khu dân cư hiện hữu phát triển bậc nhất Long An hiện nay.

Trong bán kính 5 km dự án thừa hưởng đầy đủ các tiện ích sẵn có của khu vực như :

• 5 phút từ dự án di chuyển đến chợ Cần Đước, các trường trung học phổ thông, trung học cơ sở Cần Đước.
• 7 phút đến trung tâm hành chính Cần Đước.
• 10 phút đến cảng Quốc Tế Long An.
• 15 phút di chuyển đến Bệnh Viện Đa Khoa Cần Giuộc.

Trong bán kính 7 km cư dân sống tại Khu dân cư Lotus New City có thể tiếp cận được với một số khu công nghiệp lớn như : Khu công nghiệp Phước Đông; khu công nghiệp nổi tiếng Cầu Tràm; Khu công nghiệp Đông Nam Á; Khu công nghiệp Tân kim… và rất nhiều những khu công nghiệp quy mô nhỏ khác.

Dự án nằm sát bên tuyến đường Vành Đai 4, theo hướng quốc lộ 50 từ đây chỉ mất 20 phút đến Đại Lộ Nguyễn Văn Linh; 25 phút di chuyển đến Đại Lộ Võ Văn Kiệt; chỉ 30 phút đến khu đô thị đẳng cấp Phú Mỹ Hưng; mất 35 phút đến Chợ Bến Thành.

Tiện ích dành cho cư dân tại Khu dân cư Lotus New City.

Tiện ích nội khu lý tưởng :

Lotus New City Cần Đước là một dự án bán đất nền, nhưng để góp phần nâng cao giá trị dự án, Chủ Đầu Tư đã dành ra quỹ đất để xây trung tâm thương mại; trạm y tế, hệ thống trường tiểu học + trường mầm non , nhà trẻ.

Ngoài những tiện ích thiết thực đó dự án còn có đầy đủ các tiện ích phục vụ tốt cho đời sống tinh thần của cư dân như : Công viên nước, hồ bơi; các câu lạc bộ thể dục thể thao rèn luyện sức khỏe như ( phòng tập gym chuẩn quốc gia, phòng thẩm mỹ viện chăm sóc sắc đẹp phụ nữ,…).

Nhằm đáp ứng cả về yếu tố tâm linh của người Việt, Chủ Đầu Tư cũng đã xây dựng nên một ngôi chùa nhỏ để cư dân tại Lotus New City Long An đến thắp nhang, cầu cho gia đình vạn sự bình an, sức khỏe dồi dào.

Cổng chính của dự án ngay mặt tiền đường tránh Quốc Lộ 50

Phối cảnh công viên trung tâm và dãy nhà phố thương mại tại Lotus New City

Trong tất cả những tiện ích có tại Khu đô thị Lotus New City, thì công viên trung tâm là điểm nhấn đặc biệt được Chủ Đầu Tư rót vốn vào nhiều nhất. Với mật độ cây xanh kết hợp với dàn thiết bị chiếu sáng dày đặc tạo nên một cảnh quan vô cùng đặc sắc cho dự án.

Đặc biệt Những hồ sen sẽ là biểu tượng chính trung tâm của công viên cũng chính là ý nghĩa mà cái tên Lotus New City muốn nói đến. Hoa sen tượng trưng cho một sức sống cao sang nhưng lại rất thuần túy, tượng trưng cho giá trị cốt lõi thơm tho như câu nói ” gần bùn mà chẳng hôi tanh mùi bùn “.

Cái giá bỏ ra chỉ khoảng 680 triệu bạn và gia đình đã có thể sở hữu được một ngôi nhà sống tại nơi đây xét cho cùng mà nói thì quả thực là một điều rất tuyệt vời. Dự án tuy về mặt quy mô không lớn nhưng cốt lõi của giá trị sống lại hoàn toàn không thua kém gì so với những khu đô thị bậc nhất 5 sao tại khu vực. Điều này cho thấy Lotus New City được các chuyên gia trong lĩnh vực đánh giá rất cao ngay từ ban đầu là hoàn toàn có cơ sở.

Tiện ích ngoại khu ảnh hưởng tích cực đến Khu dân cư Lotus New City :

Là một khu đô thị phức hợp Dự án Lotus New City được Chủ Đầu Tư hướng tới một mảng sống xanh khi có đến 2 mặt tiếp giáp nguồn sông nước. Toàn bộ cư dân sống tại dự án sẽ được hưởng thụ không khí thiên nhiên mà con sông Cần Đước đem lại suốt 4 mùa.

Xung quanh bán kính 3 km có đến 3 dự án với quy mô rất lớn cũng đang nằm trong nhóm dự án khu đô thị vệ tinh với thành phố Hồ Chí Minh. Điều này đồng nghĩa với việc đất nền Lotus New City cũng được đẩy cao giá trị rất lớn trong tương lai không xa.

Nhờ vào hệ thống giao thông kết nối tốt giữa các vùng miền xung quanh dự án, và đặc biệt là sự kết nối thuận tiện từ đây đến với khu vực trung tâm Thành Phố Hồ Chí Minh. Chỉ mất thời gian di chuyển bằng phương tiện giao thông chưa quá 40 phút là đến khu vực trung tâm Quận 1 là một thuận lợi vô cùng lớn.

Nhu cầu sống thực tại khu đô thị Lotus New City là hoàn toàn thiết thực bởi dự án nằm ngay trong khu vực trung tâm hành chính với khu dân cư hiện hữu. Những tiện ích như : Chợ, trường học, ủy ban, ngân hàng, siêu thị, điện máy xanh, khu vui chơi mua sắm, khu ẩm thực ăn uống… chỉ cách bằng một cái bước chân.

Do có vị trí nằm trong khu vực sở hữu rất nhiều khu công nghiệp quy mô lớn với nhu cầu công việc và mức lương khá hậu hĩnh cho công nhân. Dự án có đủ cơ sở để thu hút không những cư dân trong khu vực mà còn thu hút cả những cư dân của thành phố Hồ Chí Minh về đây sinh sống và làm việc.

Quy hoạch thiết kế xây dựng tại Khu dân cư Lotus New City :

Mặt bằng quy hoạch phân lô dự án Lotus New City

• Dự án nằm trên diện tích tổng thể 95.724 m2 và được phân ra thành 700 lô đất sử dụng vào mục đích xây nhà ( 52% trên tổng diện tích ).
• Diện tích đất cây xanh : 5.689 m2 ( chiếm 8 %).
• Trung tâm thương mại : 1 trệt 3 lầu ( chiếm 10%).
• Hệ thống trường học+ bệnh viện : chiếm 15 %.
• Giao thông : Chiếm 10% trên tổng diện tích dự án.
• Các tiện ích khác : Chiếm 5%.

Những công trình tài sản xây dựng trên đất tại dự án được quy định chiều cao tối đa là 17 mét tính từ mặt đất. Cấu trúc tường riêng, móng riêng đảm bảo chất lượng an toàn về nhu cầu xây dựng nhà ở.

Mật độ cây xanh lấy bóng mát tại trục đường nội bộ khoảng cách tối thiểu 8 mét / mỗi cây. Hệ thống điện chiếu sáng, hệ thống camera an ninh phải được thiết lập đầy đủ phân bổ đều khắp mọi vị trí trong toàn khu dân cư.

Pháp Lý – Bảng giá – Phương thức thanh toán khi mua Đất nền Lotus New City.

Pháp lý dự án Lotus New City :

Trước khi quyết định bỏ ra một khoản tiền có giá trị cao tâm lý mọi khách hàng đều muốn quan tâm đến pháp lý của dự án là một trong những điều kiện tất yếu nhất. Và đương nhiên Đất nền Lotus New City cũng chỉ có giá trị cao khi đáp ứng được yếu tố này.

Quyết định về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư Tân Lân tại ấp Bà Chủ, xã Tân Lân, huyện Cần Đước, tỉnh Long An do công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên Hưng Đào Tân làm Chủ Đầu Tư.

• Căn cứ luật tổ chức Chính Quyền địa phương ngày 19/6/2015;
• Căn cứ luật xây dựng số 50 /2014 /QH 13 ngày 18/6/2014;
• Căn cứ luật quy hoạch ngày 21 năm 2017 / QH 14;
• Căn cứ luật số 25 năm 2018 / QH 14 ngày 20 tháng 11 năm 2018 về sửa đổi bổ sung một số điều của tổng thể 37 luật có liên quan đến quy hoạch.
• Căn cứ thông tư số 12 năm 2016 / TT- BXD ngày 29 tháng 6 năm 2016 của bộ xây dựng quy định về hồ sơ của nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch xây dựng đô thị và quy hoạch xây dựng khu chức năng đặc thù.

Phê duyệt 1/500 dự án Lotus New City

Bảng giá Đất nền Lotus New City :

Dưới đây là bản báo giá Đất nền Lotus New City được cập nhật mới nhất trên hệ thống website chủ đầu tư.

VỊ TRÍ ĐẤT	DIỆN TÍCH	GIÁ BÁN
Đường nội bộ 12 mét ( vị trí thường)	5 X 15 = 75 (m2)	680 triệu
Đường nội bộ 14 mét ( View công viên)	5 X 15 = 75 (m2)	720 triệu
Đường chính 17 mét ( mặt tiền kinh doanh )	5 X 20 = 100 ( m2)	1 tỷ 50 triệu
Đường 17 mét ( đối diện trung tâm thương mại )	5 X 20 = 100 ( m2)	1 ty 150 triệu

Trên website này chúng tôi chỉ cung cấp thông tin bảng giá của một số vị trí tiêu biểu có trong dự án. Và thực tế còn rất nhiều những vị trí đẹp khác như : lô góc với diện tích 10 x 20 = 200 (m2) rất phù hợp cho việc kinh doanh nhà hàng, quán cafe… Khách hàng quan tâm đến dự án xin hãy liên hệ theo số HOTLINE : 0904.122.155 hoặc 0964.122.155 để được tư vấn cụ thể nhất về từng sản phẩm tại dự án Lotus New City.

Phương Thức Thanh Toán tại Lotus New City :

Khách hàng mua sản phẩm đất nền Lotus New City, sẽ được lựa chọn 1 trong các hình thức thanh toán rất linh hoạt dưới đây :

Phương thức thanh toán theo tiến độ trả góp không lãi :

• >> Khách đặt cọc số tiền nhỏ nhất là 50.000.000 đồng trên mỗi lô đất tại dự án. Trường hợp khách mua 2 lô thì đặt cọc số tiền thấp nhất là 100.000.000 đồng / 2 lô. Tương tự 150 triệu/ 3 lô; 200 triệu / 4 lô.
• Đợt 1 : Số tiền mà khách hàng phải thanh toán là 50% trên tổng giá trị hợp đồng ( đã bao gồm cả số tiền đã cọc). Đây chính là lúc ký hợp đồng mua bán giữa khách hàng và Chủ Đầu tư >> thời gian từ 7 – 10 ngày kể từ ngày đặt cọc trước đó.
• Đợt 2 : Khách thanh toán 5% trên tổng giá trị hợp đồng sau 30 ngày kể từ ngày ký hợp đồng ( Khách đến trực tiếp tổng công ty để thanh toán, hoặc chuyển khoản vào số tài khoản của chủ đầu tư, hoặc cách khác là sẽ có nhân viên của phía công ty đến tận nơi thu tiền của khách ).
• Đợt 3 : Khách thanh toán 5% tiếp theo sau 60 ngày kể từ ngày ký hợp đồng giữa hai bên ( Các hình thức thanh toán cũng tương tự như ở đợt 2 ).
• Đợt 4 ; Đợt 5; Đợt 6; Đợt 7; Đợt 8; Đợt 9; Đợt 10 >> Các đợt thanh toán này khách hàng thanh toán 5% trên tổng giá trị hợp đồng trên mỗi đợt . Và thời gian mỗi đợt cách nhau 30 ngày, thanh toán bằng những hình thức tùy chọn ở phần trước.
• Đợt 11 : 5% còn lại khách hàng sẽ phải thanh toán trong ngày chủ đầu tư bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được đứng tên của khách hàng.
• >> Với phương thức thanh toán này khách hàng sẽ được tặng 3 chỉ vàng SJC / trên mỗi lô đất.

Phương thức thanh toán vượt tiến độ :

• >> Khách đặt cọc số tiền nhỏ nhất vẫn là 50 triệu / mỗi sản phẩm.( Phương thức này khách thanh toán làm 2 đợt).
• Đợt 1 : Thanh toán 95% trên tổng giá trị trên hợp đồng/ mỗi lô đất bao gồm số tiền đã cọc. Thời gian thanh toán chính là ngày ký hợp đồng cách ngày đặt cọc từ 7 đến 10 ngày.
• Đợt 2 : 5% còn lại khách giữ đến ngày chủ đầu tư bàn giao đầy đủ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được đứng tên khách hàng.
• >> Với phương thức thanh toán này khách hàng được hưởng chiết khấu là 5% số tiền trên tổng giá trị hợp đồng đó. Số tiền chiết khấu này coi như sẽ được trừ trực tiếp trên giá bán. Ngoài ra khách hàng còn được tặng 3 chỉ vàng SJC / mỗi sản phẩm mua tại khu dân cư Lotus New City.