Dự án Đất Nền Phố Thương Mại Lộc Phát Bàu Bàng Bình Dương.

Phố thương mại Lộc Phát là dự án đất nền tọa lạc tại đường TX – D4 tại nút giao với đường ĐT – 749 A, thuộc Huyện Bàu Bàng, liền kề trung tâm hành chính huyện Bến Cát , Bình Dương. Dự án Phố Thương Mại Lộc Phát được phát triển bởi Chủ Đầu Tư Tài Lộc , với quy mô 7,2 (ha) gồm 468 nền đất ( sổ đỏ riêng ) đang là tâm điểm thu hút rất nhiều nhà đầu tư tại khu vực.

// GIỚI THIỆU TỔNG QUAN PHỐ THƯƠNG MẠI LỘC PHÁT BÌNH DƯƠNG.

• + Tên dự án : Phố Thương Mại Lộc Phát ( Khu nhà ở Lộc Phát ).
• + Quy mô dự án : Tổng diện tích 7.2 (ha) cung ứng 468 nền đất ( đã có sổ đỏ riêng ), diện tích mỗi nền từ 80 – 160 m2 / nền.
• + Vị trí dự án : Mặt tiền Đường  TX – D4 , ĐH 619 , ĐT 240, thuộc Bàu Bàng, liền kề trung tâm hành chính Thị Xã Bến Cát – Bình Dương.
• + Chủ Đầu Tư : Công Ty Cổ Phần Tài Lộc ( Địa Ốc Bình Dương ).
• + Đơn vị bán hàng : batdongsantrananh.com
• + Hạ tầng dự án : Đã hoàn thiện , đường nội bộ từ 12 – 17 mét đã trải nhựa xong.
• Mật độ xây dựng : 40%.
• + Tiện ích nội khu : Công viên trung tâm , phố thương mại , Trường Tiểu Học chuẩn Quốc Tế, Khu thể thao đa năng.
• + Tiện ích ngoại khu : Trung tâm hành chính Thị Xã Bến Cát ; Đại Học Quốc Tế Việt Đức ; Bệnh viện đa khoa Bến Cát ; Chợ Bến Cát ; Công An Huyện Bến Cát ; Trung tâm văn hóa huyện Bến Cát ; Hệ thống gần 20 ngân hàng trên địa bàn khu vực,….
• Pháp lý dự án Đất nền phố thương mại Lộc Phát : Sổ đỏ riêng từng nền ; đã có phê duyệt 1/500 và giấy phép xây dựng do cơ quan chức năng Tỉnh Bình Dương cấp.
• Giá bán dự chính thức : 560 triệu / nền.

> Xem thêm một dự án đất nền cũng chỉ ở mức giá hơn 500 triệu / DT 80 m2 với tính thanh khoản cao gần khu vực : Dự án Nam an new city ( Pháp lý hoàn chỉnh, sổ đỏ riêng từng nền – ngân hàng hỗ trợ lên đến 80 % giá trị Hợp Đồng ). Với quy mô hơn 1000 nền có khả năng sẽ bán cháy hàng trong khoảng thời gian từ 1.5 đến 2 tháng.

Quy mô tổng thể Dự án Phố Thương Mại Lộc Phát.

Vị trí dự án Phố Thương Mại Lộc Phát :

Phố thương mại Lộc Phát sở hữu vị trí đắc địa với 3 mặt tiền đường TX – D4 + Đường ĐH – 619 + Đường ĐT – 240 ,liền kề khu trung tâm hành chính Thị Xã Bến Cát. Dự án chỉ cách Trung Tâm Thị Xã Bến Cát đúng 3.8 km di chuyển theo trục đường ĐT 749A.

Dự án nằm trong phạm vi vành đai của nhiều Khu công nghiệp lớn :

Do nằm trong khu vực trung tâm hội tụ rất nhiều khu công nghiệp trọng điểm của Tỉnh Bình Dương nên dự án Khu nhà ở Lộc Phát sẽ là nhu cầu an cư rất lớn cho tầng lớp Công nhân Viên và Kỹ Sư làm việc tại địa bàn. Đây là một trong những khu vực phát triển mạnh mẽ nhất của Tỉnh Bình Dương. Nơi đây tập trung phần lớn dân số của Tỉnh cũng như sự hội nhập của các Doanh Nghiệp Nước Ngoài vào khiến cho sự phát triển nền kinh tế – xã hội tăng trưởng vượt trội liên tục trong nhiều năm qua.

Tên tuổi một số Khu Công Nghiệp đã làm thay đổi rõ rệt sự phát triển kinh tế tại đây đó là : Khu công nghiệp Bàu Bàng ; Khu công nghiệp Lai Hưng ; Khu công nghiệp Rạch Bắp ; Khu công nghiệp Singapore Tech Park. Đây đều là những khu công nghiệp có thời gian phát triển lâu dài và rất bền vững. Do đó việc sở hữu sản phẩm đất nền phố thương mại Lộc Phát sẽ mở ra cho các chủ nhân cơ hội kinh doanh nhiều ngành nghề hấp dẫn với tiềm năng sinh lời bền vững.

Sơ đồ vị trí Dự án Phố Thương Mại Lộc Phát Bình Dương.

Phố Thương Mại Lộc Phát được bao bọc bởi hệ thống các đường giao thông trọng yếu :

Yếu tố thuận lợi nữa phải kể tới đó là Khu Phố Thương Mại Lộc Phát hoàn toàn được bao bọc bởi hệ thống đường giao thông chính yếu nhất hiện tại như : Tuyến đường Vành đai 4 + Tuyến Cao Tốc Mỹ Phước Tân Vạn + Tuyến Quốc Lộ 13 + Tuyến Cao Tốc Đức Hòa – Chơn Thành. Nhờ vào vị trí này cho nên việc di chuyển của cư dân sống tại khu phố Lộc Phát cũng như cư dân trong khu vực có được sự kết nối rất thuận lợi đến những khu vực trung tâm khác.

// PHỐ THƯƠNG MẠI LỘC PHÁT SỞ HỮU NHỮNG TIỆN ÍCH ĐỒNG BỘ NHẤT CẢ BÊN TRONG LẪN BÊN NGOÀI DỰ ÁN.

Tiện ích nội khu tiêu biểu có tại Dự án Phố Thương Mại Lộc Phát :

Với mật độ xây dựng 40% cho khu nhà ở và 60% là dành cho việc xây dựng những tiện ích nội khu, Chủ Đầu Tư Địa ốc Tài Lộc hướng đến một không gian sống xanh tốt nhất cho cư dân tại Phố Thương Mại Lộc Phát. Một số tiện ích tiêu biểu như Công viên , Trung tâm thương mại , Nhà hàng ẩm thực , Hồ bơi , Nhà trẻ – Trường Tiểu Học , Khu sinh hoạt cộng đồng , Trạm y tế , Khu thể thao đa năng ,…tất cả được bày trí rất đồng bộ và hợp lý – thuận tiện nhất cho nhu cầu sử dụng của cư dân.

+ Công Viên Trung Tâm được thiết kế lồng ghép với Hồ Bơi nằm ngay tại trục đường chính tạo nên một không gian xanh tươi mát , một lá phổi chính cho toàn bộ mảng xanh của dự án. Lối đi bộ , khu vực vui chơi giải trí , đài phun nước , điểm dừng chân tại những chòi mái lá,.. tất cả được bày trí rất khoa học trong không gian công viên.

Phối cảnh Công Viên Trung Tâm tại Phố Thương Mại Lộc Phát.

Tiện ích nội khu đồng bộ tại Phố Thương Mại Lộc Phát Bình Dương.

+ Trung tâm thương mại 2 lầu tại Khu dân cư Lộc Phát sẽ là một trải nghiệm mua sắm tuyệt vời cho các thành viên trong mỗi gia đình. Hơn 100 gian hàng được bày bán đầy đủ những mặt hàng với các đồ dùng – vật phẩm từ truyền thống đến hiện đại. Một số nhà hàng ẩm thực với đa dạng các món ăn phù hợp khẩu vị cho cư dân của mọi vùng miền cũng được bày trí tại đây. Dịch vụ Cafe , cơm trưa văn phòng , Phòng trà , phòng tổ chức tiệc tùng – sinh nhật, Khu sinh hoạt cộng đồng tất cả trong một ngay tại Trung Tâm Thương Mại này.

+ Nhà trẻ – Trường Tiểu học tại dự án Phố Thương Mại Lộc Phát rất được chú trọng từ phía Chủ Đầu Tư. Với cách thiết kế hoa mỹ, đẹp mắt ngôi trường sẽ là niềm tự hào của thế hệ trẻ thơ cũng như sự hài lòng đến từ những vị phụ huynh. Các bạn hoàn toàn có thể  yên tâm gửi gắm con em mình tại ngôi trường này suốt thời gian từ sáng đến chiều với các lớp bán trú được mở ra trong sự chăm sóc ân cần và chu đáo từ đội ngũ giáo viên – Bảo mẫu chuyên nghiệp và giàu lòng nhân ái.

Tiện ích liên kết từ khu vực đến Phố Thương Mại Lộc Phát :

Bên cạnh những tiện ích nội khu vượt trội thì Khu đô thị Lộc Phát cũng có được rất nhiều những tiện ích kết nối ngoại khu chất lượng từ những khoảng cách không xa :

• Chỉ 3 phút là đến Chợ Long Nguyên ; Ủy Ban Long Nguyên.
• 4 phút đến Trường Đại Học Quốc Tế Việt Đức.
• 5 phút đến Thị Xã Bến Cát.
• 7 phút đến Chợ Bến Cát.
• 9 phút đến Khu Công Nghiệp Singapore và Khu Công Nghiệp Rạch Bắp.
• 10 phút đến Bệnh Viện Đa Khoa Mỹ Phước.
• 12 phút đến Khu Công Nghiệp Bàu Bàng.
• 15 phút đến địa phận Huyện Củ Chi.

Các tiện ích liên kết từ khu vực đến Phố Thương Mại Lộc Phát.

+ Việc tập trung phát triển công nghiệp và dịch vụ – thương mại của 2 huyện Bến Cát và Bàu Bàng từ chủ trương của nhà nước trong thời gian tới sẽ là điều kiện tuyệt vời cho dự án Phố Thương Mại Lộc Phát cũng như một số dự án khác trong khu vực có được sự gia tăng giá trị trong nay mai.

+ Điểm cộng lớn nhất mà Dự án Phố Thương Mại Lộc Phát có được là nhờ vào sự kết nối liên vũng giữa TP.HCM + Đồng Nai + Bình Phước + Bình Dương thông qua cầu nối giao thông trọng điểm như : Đường ĐH – 619 ; Đường ĐT – 240 ; Đường ĐT – 749 ; Đường ĐT – 774 ; Tuyến Quốc Lộ 1A ; Tuyến đường Vành đai 4 ; Tuyến Cao Tốc Mỹ Phước – Tân Vạn ; Tuyến Cao Tốc Đức Hòa – Chơn Thành ; Tuyến Quốc Lộ 13 ; Tuyến Quốc Lộ 14 , và một số các tuyến đường khác sắp được triển khai.

+ Ngoài ra trong giai đoạn 2020 – 2025 nhiều tuyến đường chính yếu khác được nhà nước triển khai kế hoạch xây dựng chạy ngang qua địa phận khu vực dự án này như : Tuyến Metro Thủ Dầu Một – Mỹ Phước – Bàu Bàng – Long Nguyên ; Tuyến Đường Sắt Dĩ An – Lộc Ninh…, Việc mở thêm các tuyến đường lớn này nhằm phục vụ chính cho việc vận chuyển hàng hóa tại các khu công nghiệp trực thuộc các Huyện – Tỉnh như Đồng Nai , Bình Dương , Củ Chi , Tây Ninh , Bến Cát Bàu Bàng. Trong đó các khu công nghiệp như VSIP 2 , KCN Rạch Bắp , KCN Singapore Tech Park được coi là có nguồn hàng lớn phải nhờ đến các tuyến giao thông này. Như vậy trong tương lai không xa khu vực mà Phố Thương Mại Lộc Phát đang hiện diện sẽ trở thành tâm điểm của sự phát triển đa dạng các ngành nghề.

// MẶT BẰNG TỔNG THỂ VÀ THIẾT KẾ NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI LỘC PHÁT BÌNH DƯƠNG.

Mặt bằng dự án đất nền Phố Thương Mại Lộc Phát :

Đất nền Phố Thương Mại Lộc Phát quy mô tổng diện tích 7.2 (ha) nằm trên địa thế cao khô ráo, không bị tình trạng ngập úng trong bất cứ hoàn cảnh thời tiết nào trong nhiều năm qua. Vị trí dự án có đến 3 mặt tiếp giáp với đường lớn (lộ giới từ 40 – 60 mét) là một thế mạnh rất lớn trong vấn đề lưu thông – di chuyển tránh ùn tắc giữa lưu lượng người và xe cộ với mật độ dày đặc trong những khung giờ cao điểm.

Hơn nữa các trục đường nội bộ được Chủ Đầu Tư mở rộng từ 13 – 17 mét lưu thông theo cả hai hướng cổng chính và cổng phụ khiến cho cư dân sinh sống tại đây có cảm giác thoải mái nhất. Tổng số 468 lô đất nền Phố Thương Mại Lộc Phát được phân lô rất vuông vắn và khoa học. Diện tích nhỏ nhất trên mỗi lô là 80 m2 và lớn nhất là những vị trí lô góc 2 mặt tiền lên đến 200 m2.

Sơ đồ phân lô đất nền Phố Thương Mại Lộc Phát.

Mặt bằng dự án với 3 mặt tiếp giáp đường lớn.

Phố Thương Mại Lộc Phát Bàu Bàng được đầu tư thiết kế rất bài bản và hoàn chỉnh bao gồm : Mạng lưới điện chạy ngầm với các thiết bị đạt chuẩn Quốc Tế tạo độ an toàn cao ; Hệ thống nước sinh hoạt do thủy cục nhà nước cấp có đường ống dẫn chạy ngầm đến mọi vị trí từng căn nhà trong dự án ; Chất lượng cây xanh và mật độ khoảng cách mỗi cây là từ 6 – 8 mét chạy dọc khắp các vỉa hè ; Đường nội bộ rộng đến 17 mét trải nhựa 100%, vỉa hè với khoảng lùi từ 2.5 – 4 mét trên mỗi bên ; Hệ thống công viên, trường học , trung tâm thương mại, hồ bơi, khu thể thao đa năng,… được phân bổ rất hợp lý thuận tiện nhu cầu sử dụng cho cư dân.

Do bốn phía xung quanh dự án đều là khu dân cư hiện hữu với mật độ dân số khá cao, lại là khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh cho nên dự án được các chuyên giá đánh giá rất cao về nhu cầu đầu tư và thực. Dân số có thể sẽ được phủ đầy khu đô thị này trong thời gian không quá 2 năm. Chính vì vậy khả năng tăng lợi nhuận thu về của các nhà đầu tư tại đây sẽ tăng cao trong một khoảng thời gian không lâu để có thể lại tiếp tục xoay vòng vốn và tái đầu tư được ở các dự án mới.

> Xem thêm : Dự án Phúc Hưng Golden – Một dự án đất nền ( cũng đã có sổ riêng tại Bình Phước). Nếu là một nhà đầu tư yêu thích phân khúc đất nền thì không nên bỏ qua dự án này. Đây là dự án với quy mô ” khủng ” đến hơn 50 (ha) đang là tâm điểm nổi bật nhất tại khu vực thu hút một lượng khách hàng đông đảo từ khắp các nơi đổ về.

Thiết kế Nhà Phố Thương Mại Lộc Phát :

Nhà Phố Thương Mại Lộc Phát được Chủ Đầu Tư thiết kế theo tiêu chuẩn 1 trệt 2 lầu ( ban công sân thượng đổ mái thái ). Hầu hết những căn nhà tại đây được xây dựng theo lối kiến trúc hiện đại , không gian mở cùng với những ô cửa có gắn kính cường lực loại siêu bền khiến ngôi nhà trở nên luôn tươi mới ở mọi góc nhìn.

Trục đường chính rộng 25 mét với hai bên làn đường là khu Shop House sầm uất ( không gian tầng trệt là buôn bán , tầng trên để ở ) sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho nhu cầu kinh doanh kết hợp nhu cầu ở của gia chủ khi sở hữu. Hoặc nếu là nhu cầu mua để dành và cho thuê thì những vị trí Shop House này sẽ tạo ra một dòng tiền khá lớn theo thời gian và mật độ dân cư tại dự án.

Thiết kế Nhà Phố 1 trệt 2 lầu tại dự án.

Giá bán và Phương thức thanh toán :

+ Đất nền Phố Thương Mại Lộc Phát có giá bán chỉ 560 triệu VNĐ / mỗi nền, thanh toán linh hoạt. Mức giá này hiện tại đang thấp hơn giá mặt bằng chung tại khu vực Thị Xã Bến Cát, Tỉnh Bình Dương. Đây được coi là cơ hội đầu tư có một không hai tại Bình Dương ở thời điểm này khi mà qua năm tới khung giá đất trên cả nước ta lại bước vào một đợt tăng giá mới. Vậy đây chính là một dự án với cơ hội đầu tư sinh lời ngay khi mua nó đúng như câu nói mà các chuyên gia giỏi trong lĩnh vực thường hay nhắc đến.

Đất nền Phố Thương Mại Lộc Phát có giá bán chỉ 560 triệu.

Có 2 Phương thức thanh toán chính khi mua sản phẩm tại Phố Thương Mại Lộc Phát Bình Dương đó là :

+ Phương thức thanh toán chuẩn chia thành 7 đợt ( Đặt cọ 50 triệu / mỗi sản phẩm ) :

1. Thanh toán 40% giá trị trên hợp đồng, đã bao gồm tiền đặt cọc ( Ký hợp đồng trong vòng 10 ngày kể từ ngày thỏa thuận đặt cọc ).
2. Thanh toán 20 % giá trị trên hợp đồng ( trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng ).
3. Thanh toán 10 % trên giá trị hợp đồng ( trong vòng 60 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 2 ).
4. Thanh toán 10 % trên giá trị hợp đồng ( trong vòng 60 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 3 ).
5. Thanh toán 10 % trên giá trị hợp đồng ( trong vòng 60 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 4 ).
6. Thanh toán 5 % trên giá trị hợp đồng ( trong vòng 60 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 5 ).
7. Thanh toán 5 % còn lại sau khi nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên khách hàng.

+ Phương thức thanh toán vượt tiến độ ( thanh toán 95 % trên giá trị hợp đồng ) : Với phương thức thanh toán vượt tiến độ này khách hàng sẽ phải thanh toán 95 % trên tổng hợp đồng ( đã bao gồm số tiền cọc ) trong khoảng thời gian 30 ngày kể từ ngày nhận tiền cọc. 5 % còn lại khách hàng sẽ phải thanh toán sau khi nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có đứng tên khách hàng rồi. Nếu áp dụng theo hình thức thanh toán này thì khách hàng sẽ được hưởng chiết khấu 5 % số tiền trên giá trị hợp đồng.

> Xem thêm : Dự án Sun Casa Central – Dự án đất nền & Nhà Phố tại Phường Phú Hòa , Thành Phố Thủ Dầu Một , Tỉnh Bình Dương với quy mô 30 (ha). Tuy giá bán đất nền và nhà phố tại dự án này cao hơn với giá bán tại Phố Thương Mại Lộc Phát nhưng quý vị có được nhiều sự lựa chọn hơn trong việc chọn lựa những phân khúc đầu tư phù hợp với mình. Hơn nữa vì là dự án có vị trí tại trung tâm thành phố hơn lên mức giá có cao hơn là điều tất yếu.