Đất nền Bella vista, Dự án được phát triển bởi Trần Anh Group – Một tập đoàn đa năng trong lĩnh vực Bất Động Sản tại Long An. Không giống với những dự án khác Chủ Đầu Tư chủ yếu tập trung vào việc xây dựng và bán nhà hình thành trong tương lai, riêng tại dự án này phần lớn sản phẩm bán ra trong giai đoạn đầu này là đất nền. Đây là phân khúc được giới đầu tư yêu thích nhất, vì vậy dự án đã thu hút một lượng lớn khách quan tâm ngay từ ban đầu.
” Nội dung chính trong trang này xoay quanh 3 chủ đề chính đó là : Bảng giá – Phương Thức Thanh Toán – Pháp Lý của Dự án Đất nền Bella Vista. ”
Mục Lục
- 1 Giới Thiệu Chung Về Dự án Đất Nền Bella Vista.
- 2 Thông tin tổng quan Dự án Đất nền Bella Vista :
- 3 Đất nền Bella Vista sở hữu những đặc tính của dự án cùng với vị trí vàng tại cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM.
- 4 ” Vị trí vàng ” thêm ngàn thuận tiện :
- 5 Những đặc tính nổi bật của dự án :
- 6 Bảng Giá – Phương Thức Thanh Toán – Pháp Lý Dự án Đất nền Bella Vista.
- 7 Bảng giá Đất nền Bella Vista :
- 8 Các Block (F) :
- 9 Các Block (T) :
- 10 Phương thức thanh toán :
- 11 * Hình thức đặt cọc :
- 12 * Quy định thời gian hai bên ký kết hợp đồng chuyển nhượng :
- 13 * Phương thức tiến độ thanh toán chuẩn thứ nhất (11 đợt thanh toán):
- 14 * Phương thức thanh toán thứ 2 ( thanh toán vượt tiến độ) :
- 15 * Ưu đãi dành cho khách khi mua sản phẩm tại Dự án Bella Vista :
- 16 Pháp lý Dự án Đất nền Bella Vista :
- 17 Thời hạn bàn giao nền đất :
- 18 Thời gian bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất :
- 19 TIN LIÊN QUAN :
Giới Thiệu Chung Về Dự án Đất Nền Bella Vista.
Thông tin tổng quan Dự án Đất nền Bella Vista :
Sơ đồ tổng quan Dự án Đất nền Bella Vista
|
Đất nền Bella Vista sở hữu những đặc tính của dự án cùng với vị trí vàng tại cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM.
” Vị trí vàng ” thêm ngàn thuận tiện :
Với quy mô tổng diện tích 100 ha, Dự án Bella Vista trải dài cùng với khu công nghiệp Thái Hòa dọc theo dòng sông xanh Thầy Cai. Là ranh giới tiếp giáp giữa huyện Củ Chi với huyện Đức Hòa, Bella Vista được thừa hưởng trọn vẹn những giá trị tốt nhất của cả Long An Và TP.HCM. Dự án nằm trên trục đường chính rộng 36 mét thuộc Khu công nghiệp Đức Hòa 3, cách 200 m thông ra đường tỉnh lộ 8 tuyến đường huyết mạch kết nối Long An và TP.HCM.
Sơ đồ vị trí Dự án đất nền Bella Vista
Trong bán kính 8 km Dự án Khu đô thị Bella Vista có đầy đủ những tiện ích của một dự án trung tâm như : Thị Trấn Đức Hòa, thị Trấn Hậu Nghĩa, trường Đại Học Tân Tạo ( Bình Tân thuộc thành phố Hồ Chí Minh ); Khu công nghiệp Đức Hòa, Khu công nghiệp Xuyên Á. Khoảng cách 7 km là đến Trung tâm hành chính Củ Chi; Bến Xe Củ Chi; Co.op Mark Củ Chi; Bệnh viện Đa khoa Xuyên Á; và khu công nghiệp Tân Phú Trung ( Củ Chi).
Chỉ 13 km là đến thị trấn Hóc Môn, 18 km đến bến xe An Sương ( thuộc Quận 12) và 34 km đến Sân Bay Tân Sơn Nhất. Lộ trình di chuyển từ dự án về thành phố dọc theo trục đường Quốc Lộ 22 với 6 làn xe vô cùng thông thoáng , giúp thời gian di chuyển được ngắn hơn.
Những đặc tính nổi bật của dự án :
Bằng sự đóng góp rất lớn trong công cuộc góp phần xây dựng xã hội các tỉnh vùng Đồng Bằng Đông Nam Bộ nói chung và sự phát triển của tỉnh Long An nói riêng. Công ty Bất Động Sản Trần Anh đã tạo ra một sự phát triển không hề nhỏ trong việc kiến tạo cộng đồng dân cư văn minh đô thị trên toàn tỉnh.
Kết quả đó đã được công ty này cụ thể hóa bằng rất nhiều những dự án BĐS về mô hình nhà ở tầm trung và nhà ở giá rẻ, với quy mô lớn điển hình như : Khu đô thị Phúc An City; Dự án Đất nền Bella Vista; Dự án khu dân cư Mỹ Hạnh Hoàng Gia; Dự án Trần Anh Riverside; Dự án Solar City; Dự án Lavilla Green City; Dự án Cao Cấp Long Phú; Dự án khu đô thị Bella Villa.
Rời xa khỏi chốn thành đô xô bồ náo nhiệt , xa với những cuộc sống bon chen khắc nghiệt trong cơm áo gạo tiền nơi đô thị. Dự án Bella Vista là một nơi lý tưởng, một chốn quay về để tận hưởng được sự bình yên êm ả dành cho cư dân sở hữu một ngôi nhà cho gia đình mình tại đây.
Hồ bơi tràn bờ trong khuôn viên Dự án Bella Vista
Lặng lẽ êm đềm cùng dòng sông Thầy Cai xanh biếc, Khu đô thị Bella Vista hệt như một ” ốc đảo ” sừng sững trước vẻ đẹp thơ mộng của ” mẹ thiên nhiên ” nơi đây. Chắc hẳn những ai sống tại chốn yên bình này thì dù ít nhiều cũng có được cái cảm giác sống chậm hơn, tận hưởng được nhiều hơn từng giây phút của cuộc sống.
Ngay lối vào cổng chính dọc theo suốt chiều dài dự án, Chủ Đầu Tư đã xây dựng một dòng kênh đào rất đẹp. Đối diện bên đường bán kính 14 m là dãy nhà phố liên kế và khu Shop House trung tâm thương mại. Trục đường này sẽ là nơi để gia đình bạn có được những trải nghiệm mua sắm lý tưởng với rất nhiều những đồ lưu niệm và tư trang cá nhân được bày bán.
Cùng với những trải nghiệm mua sắm, thì đây còn là khu cafe, ẩm thực, làng nướng, khu vui chơi giải trí vô cùng hấp dẫn như : Rạp chiếu phim, những trò chơi giải trí dành cho cả người lớn và trẻ nhỏ… Tất cả những lợi ích đó sẽ kéo tình cảm giữa các thành viên trong gia đình xích lại gần nhau hơn vào những dịp cuối tuần quây quần bên nhau đầy trải nghiệm.
Trường Mầm Non đẳng cấp Quốc Tế tại Dự án Đất nền Bella Vista
Chủ Đầu Tư đã xây dựng hệ thống các trường tiểu học liên kết chặt chẽ ngay bên trong khu dân cư Bella Vista. Đặc biệt phải kể tới là trường Mầm Non đẳng cấp Quốc Tế với ý tưởng thiết kế mô hình vừa học vừa chơi dành cho trẻ nhỏ. Hình tượng tòa lâu đài với vô vàn những nhân vật có trong những câu chuyện cổ tích của các bậc Cha mẹ và thầy cô đã kể cho các bé.
Chính những ý tưởng lồng ghép này trong hệ thống giáo dục tiểu học khiến cho thế hệ trẻ thêm hồn nhiên thơ mộng, học hỏi được rất nhiều điều và sẽ là hành trang rạng ngời cho tương lai ngày sau của trẻ.
Cổng chính với kênh đào chạy dọc chiều dài Dự án
Đối diện khu cổng vào trước dự án, Chủ Đầu Tư đã tận dụng chính dòng sông Thầy Cai để phát triển làm bến du thuyền phục vụ đời sống cư dân. Bạn và gia đình sẽ có được những trải nghiệm tuyệt vời trên những du thuyền, những ca nô lướt sóng , hay một buổi câu cá, đạp vịt trên sông vô cùng lý thú mà ít nơi trong thành phố có được.
Điểm nhấn hấp dẫn nhất của dự án tuyệt vời đến ” khó cưỡng ” đó chính là bể bơi ngoài trời được các chuyên gia đến từ nước ngoài thiết kế xây dựng trên sân thượng của tòa nhà trung tâm thương mại. Cảm giác được đắm mình vào làn nước trong xanh giữa khoảng không bao la ở độ cao hơn 30 mét so với mặt đất, phóng tầm mắt ra xa vào vũ trụ. Thật là tuyệt vời cảm giác trước mắt bạn sẽ như một thiên đường.
Bảng Giá – Phương Thức Thanh Toán – Pháp Lý Dự án Đất nền Bella Vista.
Bảng giá Đất nền Bella Vista :
Tháng 10 / 2019, Chủ Đầu Tư Trần Anh Group tiếp tục mở bán hơn 400 nền đất tại dự án Bella Vista Củ Chi. Trong giai đoạn này những vị trí mở bán đều là những nền đất đẹp xung quanh khu Trung Tâm Thương Mại. Diện tích những lô nhỏ nhất là 75 (m2) và những lô diện tích lớn lên đến 220 ( m2), với mức giá bán ra từ CĐT là từ 7.5 – 10 triệu / m2.
Sơ đồ các vị trí lô đất được bán ra tại Dự án Bella Vista
Vị trí các Block được mở bán bao gồm : Block F1 ; Block F2 ; Block F3 ; Block F4 ; Block F5 và Block T1 ; Block T2 ; Block T3 ; Block T4.
Với việc sở hữu được những Sản Phẩm tại một trong những vị trí này thì đó thật sự là những sản phẩm có khả năng sinh lợi nhuận cao trong giai đoạn sau. Bảng giá các sản phẩm cụ thể như sau :
Các Block (F) :
- Block F1 :
- Lô (1 đến 48 ) , DT : 5 X 20 = 100 (m2), Đường 14 (m) >>> giá bán 850 triệu / nền.
- Lô ( 49 đến 96 ) . DT : 5 X 17 = 85 (m2), Đường 12 (m), ( Đối diện công viên ) >>> giá bán 810 triệu / nền.
- Block F2 :
- Lô ( 1 đến 12 A ), DT : 5 X 20 =100 (m2), Đường 12 (m), ( Đối diện cồng viên ) >>> giá bán 900 triệu / nền.
- Lô ( 19 – 32 ). DT : 5 X 20 = 100 (m2), Đường chính 20 (m), >>> giá bán 950 triệu / nền.
- Block F3 :
- Lô ( 1 đến 20 ), DT : 5 x 17 = 85 (m2), Đường 12 ( m), ( Đối diện cô ng viên), >>> giá bán 810 triệu / nền.
- Lô ( 21 đến 40 ), DT : 5 X 20 = 100 (m2), Đường 12 (m), ( Đối diện Trung Tâm Thương Mại )>> giá bán 990 triệu / nền.
- Block F4 :
- Lô ( 1 đến 29 ), DT : 5 X17 = 85 ( m2), Đường 12 (m) >>> giá bán 680 triệu / nền.
- Lô ( 30 đến 52 ), DT : 5 X 20 = 100 (m2), đường 12 (m), ( Đối diện Trung tâm thương mại ) >> giá bán 990 triệu/nền.
- Block F5 :
- Lô ( 1 đến 29 ), DT : 5 X 18 = 90 (m2), Đường 14 (m), ( Đối diện Kênh Đào ), >>> giá bán 860 triệu / nền.
- Lô ( 30 đến 52 ), DT : 5 X 17 = 85 (m2), Đường 12 (m), >> > bán giá 700 triệu / nền.
Các Block (T) :
- Block T1 :
- Lô ( 1 đến 22), DT : 5 X 17 = 85 (m2), Đường 12 (m) >>> giá bán 680 triệu / nền.
- Lô ( 23 đến 49), DT : 5 X 20 = 100 (m2), Đường 20 (m), >>> giá bán 950 triệu / nền.
- Block T2 :
- Lô ( 1 đến 22 ), DT : 5 X 20 = 100 (m2), Đường 12(m) ,( Đối diện công viên), >>> giá bán 900 triệu / nền.
- Lô ( 23 đến 33), DT : 5 X 15 =75 (m2), Đường 12 (m), ( Đối diện công viên), >>> giá bán 670 triệu / nền.
- Lô ( 34 đến 44), DT : 5 X 17 = 85 (m), Đường 12 (m), >>> giá bán 680 triệu /nền.
- Lô ( 45 đến 75), DT : 5 X 20 = 100 (m), Đường 14 ( m), >>> giá bán 850 triệu /nền.
- Block T3 :
- Lô ( 1 đến 20 ) , DT : 5 X 20 = 100 (m), Đường 14 (m), ( Đối diện Kênh Đào),>>> giá bán 950 triệu /nền.
- Lô ( 21 đến 45), DT : 5 X 17 = 85 (m2), Đường 12(m), >>> 680 triệu /nền.
- Block T4 :
- Lô ( 1 đến 11), DT : 5 X 17 = 85 (m2), Đường 12 (m), >>> giá bán 680 triệu /nền.
- Lô ( 12 đến 41), DT : 5 X 20 = 100 (m2), Đường 17 (m),( Đối diện Trung Tâm Thương Mại),>>> giá 1 tỷ /nền.
- Lô ( 42 đến 62), DT : 5 X 20 = 100 (m2), Đường 12 (m), ( Đối diện công viên), >>> giá 900 triệu /nền.
- Lô ( 63 đến 73), DT : 5 X 17 = 85 (m2), Đường 12 (m), ( Đối diện công viên), >>> giá bán 765 triệu /nền.
>> Một số hình ảnh thực tế tại dự án Bella Vista <<<
Trục đường chính rộng 20 mét tại Dự án đất nền Bella Vista
Hình ảnh thực tế tại Dự án đất nền Bella Vista
Hình ảnh thực tế tại dự án Đất nền Bella Vista
Phương thức thanh toán :
* Hình thức đặt cọc :
- >> Xác nhận việc đặt cọc mức thấp nhất là 5.000.000 ( VNĐ) / 1 nền đất.
- >> Khách hàng phải bổ sung đủ số tiền cọc là 50.000.000 ( VNĐ) trong thời gian 2 ngày, tính từ thời điểm khách hàng đặt tiền xác nhận đặt cọc.
- >> Nếu quá thời gian nói trên mà khách hàng vì bất cứ lý do gì vẫn không bổ sung đủ số tiền cọc là 50.000.000 đồng . Khi đó phía công ty chúng tôi có quyền hủy xác nhận đặt cọc của khách, và thu hồi sản phẩm đó để tiếp tục bán ra thị trường cho những khách hàng khác. Trong trường hợp này khách hàng đó không rút lại được số tiền đã xác nhận đặt cọc nói trên.
* Quy định thời gian hai bên ký kết hợp đồng chuyển nhượng :
>>> Tính từ thời điểm mà khách hàng bổ sung đủ số tiền cọc lần cuối là 50 triệu, đến trong khoảng thời gian trước 7 ngày hai bên sẽ tiến hành chính thức ký kết chuyển nhượng tài sản đất và những tài sản khác gắn liền với đất. Địa điểm ký kết hợp đồng tại tổng công ty Bất Động Sản Trần Anh làm chủ.
* Phương thức tiến độ thanh toán chuẩn thứ nhất (11 đợt thanh toán):
Phương thức thanh toán của Dự án đất nền Bella Vista >>> XEM BẢNG THỐNG KÊ BÊN DƯỚI.
| Số lần thanh toán | Tỷ lệ số tiền thanh toán mỗi lần(% trên tổng giá trị đất) | Thời gian Khách hàng phải thanh toán |
| Lần 1 | 50%( đã bao gồm số tiền đặt cọc) | Ngay khi ký hợp đồng chuyển nhượng. |
| Lần 2 | 5% | 30 ngày ( tính từ ngày ký hợp đồng ). |
| Lần 3 | 5% | 60 ngày ( tính từ ngày ký hợp đồng ). |
| Lần 4 | 5% | 90 ngày ( tính từ ngày ký hợp đồng). |
| Lần 5 | 5% | 120 ngày ( tính từ ngày ký hợp đồng). |
| Lần 6 | 5% | 150 ngày ( tính từ ngày ký hợp đồng). |
| Lần 7 | 5% | 180 ngày ( tính từ ngày ký hợp đồng). |
| Lần 8 | 5% | 210 ngày ( tính từ ngày ký hợp đồng). |
| Lần 9 | 5% | 240 ngày ( tính từ ngày ký hợp đồng). |
| Lần 10 | 5% | 270 ngày ( tính từ ngày ký hợp đồng). |
| Lần 11 | 5% | Ngay khi nhận giấy chứng nhận QSDĐ. |
* Phương thức thanh toán thứ 2 ( thanh toán vượt tiến độ) :
>>> XEM BẢNG THỐNG KÊ BÊN DƯỚI.
| Số lần thanh toán | Tỷ lệ tiền thanh toán mỗi lần (% trên tổng giá trị đất) | Thời điểm thanh toán |
| Đợt 1 | 75% ( đã bao gồm tiền cọc) >> ( 20% còn lại trả đều 5% /tháng). | Ngay khi kí hợp đồng ( được chiết khấu 2% trên tổng giá trị hợp đồng. |
| 95% ( đã bao gồm tiền cọc) | Ngay khi kí hợp đồng ( được chiết khấu 4% trên tổng giá trị hợp đồng). | |
| Đợt 2 | 5% còn lại | Ngay khi bàn giao giấy tờ nhà đất cho Khách hàng. |
* Ưu đãi dành cho khách khi mua sản phẩm tại Dự án Bella Vista :
- Khách hàng thanh toán trước hạn bằng vốn tự có sẽ được hưởng mức chiết khấu 8% / năm / tổng số tiền thanh toán sớm.
- Đối với những khách hàng ký hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng trong vòng 5 ngày kể từ ngày bổ sung đủ cọc sẽ nhận được 1 chiếc tivi Sam Sung Smart TV 40 inch.
Pháp lý Dự án Đất nền Bella Vista :
Dự án Đất nền Bella Vista đã được sự đồng ý và cấp phép của sở ban ngành , các cơ quan chức năng có thẩm quyền thuộc tỉnh Long An. Chính phủ Tỉnh Long An đã phê duyệt đồ án phát triển khu dân cư Bella Vista trên quy mô 100 ha tại xã Đức Lập Hạ – Huyện Đức Hòa – Tỉnh Long An.
Phê duyệt 1/500 tại dự án Bella Vista đã có văn bản gốc ( Pháp lý vững chắc). Việc tiếp theo của Chủ Đầu Tư Trần Anh Group sẽ phải phát triển dự án theo đúng kế hoạch, đúng tiến độ đã được bàn giao từ các cơ quan chức năng có thẩm quyền. Sau khi mọi việc kể trên được hoàn tất cuối cùng Chủ Đầu Tư sẽ là bên đại diện đứng ra lấy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và bàn giao lại cho từng khách hàng có tên trong hợp đồng chuyển nhượng.
Thời hạn bàn giao nền đất :
Chủ đầu tư sẽ bàn giao nền đất sau 3 tháng kể từ ngày ký hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và khách hàng thanh toán đủ 95% tổng giá trị nền đất.
Thời gian bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất :
- Chậm nhất là 24 tháng kể từ ngày nhận bàn giao đất , chủ đầu tư sẽ ký công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho khách hàng.
- Chậm nhất là 3 tháng kể từ ngày công chứng hợp đồng chuyển nhượng , chủ đầu tư sẽ bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng.
TIN LIÊN QUAN : |
